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上周，沉寂已久的攀成鋼爆出了一個大新聞，命運多舛的樂天居然要整體出售，想想，UP君已經好久沒有跟大家全面梳理攀成鋼的進度了，今天，咱們重走東大路，看看它的新變化。
1、樂天廣場
上周五（3月16日）早晨，有新聞報道，樂天將出售成都樂天廣場項目。
2016年11月，樂天拿下的商業部分正式定名為 “ 樂天廣場LOTTE MALL ”，據說樂天旗下全系主力業態進駐，官方說法是2019年4月開業，由于眾所周知的原因，一度停滯。去年年底，施工方中建召開項目全體員工大會，在基坑挖好一年后，終于有大型器械進場準備基礎施工。
UP君在現場看到，圍擋都是嶄新的，綜合體樂天自持，外街商鋪出售，如果樂天轉手，對投資者不啻為重大利空。
而鳥瞰圖顯示 場內施工進度并不顯著
住宅底商，招商并不理想
UPER最關心的是
作為攀成鋼與二環接壤的封面項目
樂天的接手公司是誰？
最后再來一張樂天的效果圖，不知道何時才能呈現。
銷 售 信 息： 圍擋上寫的是37~1114㎡綜合體外商鋪 銷售電話告知的是76~136㎡精裝住宅 但是電話一直無人接聽，估計現在已經一片混亂了
2、環球匯
說完了樂天，咱們緊跟著說一說與它相鄰的環球匯，畢竟人家規劃了一條空中連廊與樂天聯通的。
當然，由于環球匯整體項目相當龐大，還是先上地塊圖，給大家做一個大致梳理。
從上圖，我們可以看到，環球匯跨了東大街，分為北區和南區兩個部分，又分為6大地塊。
北區的1號地塊就是住宅天譽花園，已經交房入住。
底商人氣還不錯
2、3號地塊
就是前面效果圖顯示的商業
目前只是打圍
并沒有施工動作
據UPER爆料
北側商業去年9月
取得了規劃許可證
從爆出的效果圖來看，北側商業不僅與西側的樂天廣場有空中連廊相接，在東側通過地下通道還與ICC和地鐵聯通。一度有英國百貨哈羅德要落戶在此的傳聞。大猜想：英國最著名百貨哈羅德將落址成都攀成鋼？
UP君看到，南區的建設已經如火如荼。
南側6號地塊是天譽南庭，也已入住，4號地塊，命名為蔚然，包含公寓、半開放街區商業，還有個市政設施 —— 歌劇院。
▲來自于UPER 彌漫的歌聲，拍攝于今年2月
5號地塊命名為天譽5區
已經出地面
銷 售 信 息： 天譽和南庭住宅還有底商出售。 4號地，蔚然，包括底商和獨棟商業，都有商鋪出售，價格6萬/㎡左右。 5號地，天譽5區，僅有公寓出售，3.1m層高1.8萬/㎡，4.9m層高2.2~2.4萬/㎡。
3、泰合國際財富中心
回過頭來，我們再說一下，樂天東大路對面的泰合。
雖然名氣沒有各位鄰居那么大牌，但是這家還真是踏踏實實在干事。
從現場進度來看，180米高的主樓已封頂，酒店副樓進度喜人。
商場連廊部分也已經呈現
圍擋廣告寫了商場引入永輝超市
裙樓靠二環外墻在貼磚了
不過去年申請的與二環BRT相連的空中連廊
并沒有施工跡象
是規劃沒過？還是施工延后
UP君想聽聽大家的爆料
二環BRT相連的空中連廊如下
銷 售 信 息 63~310㎡，6.1m層高商鋪，6.5萬/㎡
4、ICC
ICC可以說是攀成鋼項目中最令人期待的，因為它的天府門廊效果，因為它的高度，但進度相對其他項目確實讓人著急。
跟環球匯一樣，ICC跨了東大街，分為北區和南區兩大部分，目前僅北區動工，最北側一期是住宅天曜，已經入住，靠沙河開發了凱旋門。
北區綜合體項目施工
正有條不紊地進行
其中公寓天峻已經修得很高了
網友爆料
據說天峻本來去年六月就想開盤，報的是20000多點帶裝修，結果房管局限價沒通過，只讓賣1萬6，從此天峻決定封盤。
購物中心部分，在今年2月已經封頂。
對于修建在樓頂的停車樓
大家意見大不同
2月底據網友爆料
280米的辦公塔樓也動工了
UP君當天在現場
看到的是這樣的進度
靠東大路一側
靠通源街一側
而在南區
工地依然荒草重生
毫無施工跡象
難道要等8號線修好
這里才動？
即使進度緩慢
網友對ICC依然充滿期待
看看未來購物中心是什么樣子
對于購物中心的開業時間
大家比較樂觀
還不錯??！應該會走輕奢潮流快時尚路線吧？這里競爭好激烈！泰合也是購物中心，還有稍遠的萬象城二期。。。這算是一個后期能匹敵春熙路的大商圈了吧？
5、中糧鴻云
中糧的體量放在整個攀成鋼，真的非常微不足道，而且并沒有處于核心位置，自然沒有受到強烈的關注，但是最近卻因為它的悅街，成為網友熱議的對象。
雖然定位為社區商業，因為招商的品質與街區的細節營造，成為攀成鋼區域北部區域最有人氣的商街。
招來了星巴克與言幾又
可以說格調跟這邊的消費力
相當搭配
▲ 來自于UPER M.T
悅街整體商家質量還是很不錯，細節從設計營造上看也很可以。
6、藍潤項目
2015年5月8日，藍潤首進攀成鋼，以溢價率43.63%、7900元/㎡的樓面價拿下位于錦江區牛沙路以北、通盈街以南的一宗住宅兼容商業用地。盡管它體量很小，僅有22.6畝，位置也不是特別好，被餾金歲月和沙河陽光水岸包圍，但作為攀成鋼最后一塊地，依然令人矚目。
資料顯示，該項目曾在2016年8月21日通過審查，取得建設工程規劃許可證。并于2016年9月1日開工建設，預期竣工時間為2018年12月19日。
去年11月20日成都市規劃管理局公布了一則消息，成都盛和瑞興置業有限公司建設的住宅、商業及配套設施規劃方案的調整，就是藍潤攀成鋼地塊，住宅建筑基地總面積由2070.75㎡調整為2783.56㎡，增加了712.81㎡。
就在大家為調規增加住宅而興奮時，施工現場卻是一片蕭索。
通盈街到牛沙路的市政道路，沒有通，荒草一片。
而在項目現場，大門緊閉
并沒有施工人員和車輛進出
UP君了解到 除了在2016年進場挖了一個大坑后
并沒有施工方人員進駐
項目已經停工了一年多
至今沒有復工跡象
2015年藍潤集中拿地五宗，其中西嶺路地塊已打造為藍潤優悅廣場，人民南路商業用地成為了藍潤國際，春熙路商業地塊成為了藍潤·U FUN，簇橋地塊成為了武侯新城50萬方的藍潤廣場，唯有攀成鋼地塊，連名字都沒有，未來將何去何從，前途未卜。
6、泛攀成鋼
泛攀成鋼板塊，為什么會提這個區域，很簡單，攀成鋼已經沒地了，想在此板塊置業，選擇只能外溢，這里離傳統意義的攀成鋼板塊，只隔了一條沙河，幾乎是無縫連接，而且在ICC、環球匯還沒有豐滿起來的情況下，這幾大項目建筑群也讓東大路沿線增添了儀式感。
恒 大 望 江 華 府
恒大進度非?？?/font>
銷 售 信 息： 144~176㎡，精裝9m層高空中墅，2.5萬/㎡，預計本月開盤
天 廊
170米主樓，即將要超過住宅
銷 售 信 息： T66，藏品級黑卡行政公館，2.6萬/㎡
聯 合 廣 場
2棟130米高寫字樓
還在做外墻施工
現場相當打眼
就在聯合廣場與華宇之間，就是上周UP君報道的940畝！19宗！2018錦江區土地大餐提前看最引人關注的地塊，6號宗地，住宅性質，高達128畝，就位于泛攀成鋼板塊。當然，大家預計這塊地的樓面地價應該不會便宜。
7、配套情況
發展十年，攀成鋼的配套也逐漸在豐富，比如各類學校與社區醫院，都已投入使用。關于學?；乖殖霾恍〉姆綺?，有興趣可看UP君之前的報道。千盼萬盼的鹽小要來咯！攀成鋼愛思瑟國際學?？喊嶁輪?/font>
要說攀成鋼的配套，最扯眼球的恐怕要數這個位于匯泉北路、非常具有科幻感的建筑，攀成鋼社區配套打造的政務服務中心，里面將配備超市、菜市場等生活配套。網友對它的評價呈現兩極分化，有人認為它是成都最漂亮的社區事務服務類建筑，外表很拉風，有人認為完全沒有必要修的這么高大上，占據寶貴的綠地資源。
不過這個服務中心，最近封閉了。
它西側的綠地
有一半的面積被圍起來
是做公園，還是修停車場
尚不得而知
沿著沙河一帶
環境也得到了改善
從照片來看
塔子山公園就是攀成鋼居民的后花園啊
▲ 來自于UPER M.T
沙河兩岸春意盎然
泛攀成鋼區域
離塔子山公園和地鐵也相當近
當然這一區域
目前已經能享受獅子山板塊
比如華宇廣場提供的配套，包括麥德龍
結 語
攀成鋼片區這個占地2平方公里，總投資將逾千億元的區域，其名號之響、起點之高、云集實力開發商之多，均堪稱成都地產之最。
十年來，區域主要是大量住宅供應，2015年開始交房，大量導入人口，進入2016年，伴隨8號線啟動及成師擴校的政策利好以及各項目理想的銷情，較為遲滯的商業也出現了加速跡象。
最新的錦江區規劃顯示，東大街一線將集中發展金融業
同時這里也是一條高端消費文化消費產業帶
攀成鋼區域未來還將有至少三個五星級酒店，沿東大街兩側數十萬平米的購物中心，以及多棟甲級寫字樓。隨著8號線的開通，以及成都國際化、現代化建設進程的推進，西接鹽市口、春熙路、大慈寺商圈，地處華潤萬象城和萬達錦華城之間，攀成鋼的商業將日漸展示出獨特的魅力，能否在眾星捧月中綻放，我們拭目以待 …… | 
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